老房装修涉及的挑战远超新房。旧住宅普遍存在水电线路老化、墙体不平、防水失效等隐患，直接装修容易留下安全隐患。按GB50327施工规范，老房改造必须从基层处理开始——拆除老旧瓷砖、铲除腐烂腻子、更换老旧水管（常见的镀锌管、PVC管已服役15-20年易锈蚀），重新铺设PPR给水管和PVC排水管，确保防水层完整性。
老房的水电改造是重点。原有铝芯线容易发热，建议全部更换为2.5-4平方毫米的单芯线（BV），强弱电分离布管。卫生间和厨房必须按GB50325标准做防水处理，卷材铺贴、阴阳角倒R角、闭水试验24小时都不能省。很多老房业主忽视这一步，导致装修两年后楼下漏水投诉。
墙面处理上，老房需要整体打磨找平，铲除老旧腻子至腻子层，重新批刮至规范厚度，再做防裂网+基膜处理，最后涂刷底漆和面漆各两遍，才能保证涂膜耐久度。木工部分若涉及定制柜体，板材必须选择E0级环保等级（GB18580标准），避免甲醛释放超标。
老房改造工期一般比新房增加30-50%。90平米老房半包工期通常需要75-90天，全包需要100-120天。建议找有ISO9001认证、具备装修工程资质的团队承接，确保工程质量和维保。专业设计师上门勘查原结构、出具拆改方案，对预算控制至关重要。
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